kiến trúc Xây dựng Nội thất
Thông tin liên hệ
CSKH: 08.62661903
Kiến Trúc: 0916 875 087
Xây Dựng: 0916 875 087
Nội Thất: 0987 379 190
Báo Giá Phần Thô

Báo Giá Phần Thô

Báo Giá Phần Thô

Báo Giá Phần Thô

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN VIỆT

VP: 410/34C Lê Văn Quới, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, HCM

Tel: 08.62661903, Hotline: 0916875087.

Website: www.nhadepkgv.com.vn          Email: khonggianviet.xd@gmail.com

ĐƠN GIÁ

THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Trên thị trường vật liệu xây dựng hiện nay, vật liệu sử dụng trong thi công xây dựng phần thô như: sắt, gạch, cát, đá ......cũng như vật liệu sử dụng trong khâu xây dựng hoàn thiện có rất nhiều chủng loại để quí khách hàng lựa chọn. Tùy thuộc vào tài chính của mỗi khách hàng mà mỗi khách hàng có sự lựa chọn mẫu vật liệu khác nhau cho ngôi nhà của mình. Để đáp ứng nhu cầu của quí khách hàng, KHÔNG GIAN VIỆT  gửi đến quí khách hàng gói đơn giá thi công xây dựng phần thô gói tiêu chuẩn.

      GÓI TIÊU CHUẨN:

     a. Đơn giá xây dựng:

                                   Nhà phố:      2.800.000 đ/m2 xây dựng 

                                   Biệt thự:      2.900.000 đ/mxây dựng  

 

       - Đối với NHÀ PHỐ đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 300m2 

              * Công trình có tổng diện tích  xây dựng 200m2 ≤ S ≤ 300mđơn giá là 2.900.000 đ/m2 xây dựng

,             * Công trình có tổng diện tích  xây dựng   200m2, đơn giá là 3.000.000đ/m2 xây dựng

       - Nếu quí khách hàng đã có bản vẽ thiết kế thi công đầy đủ và có nhu cầu thi công thì Cty sẽ gửi bản báo giá theo

         bảng dự toán chi tiết công trình.

       - Đơn vị thi công sẽ lập bản báo giá gửi quí khách hàng sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ: kiến trúc, kết cấu

         và bản vẽ điện nước.

      b. Vật tư sử dụng trong phần thô gói tiêu chuẩn:

     - Sắt: Việt Nhật.

     - Cát sử dụng trong công tác bê tông: Cát rủa hạt lớn Tân Ba

     - Cát sử dụng trong công tác xây tô : Cát hạt nhỏ Tân Ba

     - Đá 1x2, đá 4x6, đá 5x7: đá Bình Điền.

     - Gạch xây tường 8x8x18: Tuynel Bình Dương loại 1

     - Xi măng: Holcim cho công tác bê tông , Hà tiên cho công tác xây tô

     - Dây điện: Cadivi

     - Ống nước: Bình Minh

     - Ống cứng dùng để luồn dây điện âm trong sàn bê tông cốt thép : Vega

     - Ống ruột gà dùng để luồn dây điện đi âm trong dầm, tường: Courant

     - Hộp nối, đế âm chống cháy: Sino.

     - Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại : Sino

     - Chống thấm: Sika.

Ghi chú:

- Khách hàng khi đến liên hệ trực tiếp với Không Gian Việt , quí khách hàng sẽ được xem mẫu vật tư thực tế trong quá trình sử dụng thi công phần thô như: Gạch, Cát, Đá ..

B. HẠNG MỤC THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

a)Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

  2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

  3. Đào đất hố móng: móng đơn, móng băng hoặc móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước… theo

     bản vẽ thiết kế.

  4. Đập đầu cọc bê tông cốt thép ( đối với các công trình xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan

     cọc nhồi).

  5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

  6. Xây tường gạch 8x8x18, tô trát tường đúng quy chuẩn.

  7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

  8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

  9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước lạnh (không bao gồm hệ thống đường ống nước nóng năng lượng

      mặt trời, hệ thống ống đồng cho máy lạnh).

10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối. ( không bao gồm hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện

     thang máy, hệ thống chống sét)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng)

12. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

b)Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công):

- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, vách và tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

- Ốp gạch, đá trang trí ( không bao gồm đá Granite, Mable)

- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn…( không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí)

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

- Lợp ngói mái ( nếu có)

c)Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công phần thô:

- Gia công và hoàn thiện mộc, gia công và sơn dầu hoàn thiện sắt, nhôm, kính, trần thạch cao, lắp đặt bồn nước nóng

   năng lượng mặt trời…

B. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:

 - Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code và vỉa hè tính 150% diện tích.

 - Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code và vỉa hè tính 170% diện tích

 - Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code và vỉa hè tính 200% diện tích

 - Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3, sân thượng có mái che, …)

 - Phần diện tích không có mái che (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT) ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.

 - Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

 - Mái tole tính 30% diện tích (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tole) – tính theo mặt nghiêng.

 - Mái ngói, kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm hệ thống vì kèo sắt và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

 - Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.

 - Sân trước và sân sau tính 50% diện tích, trong trường hợp sân trước và sân sau có móng đơn – đài cọc – đà kiềng tính 70% diện tích).

 - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 5m2 tính 100% diện tích.

 - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 5m2 tính 50% diện tích

 - Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

 - Công trình thi công móng băng, móng cọc, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

 - Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

 - Công trình thi công móng đơn không tính thêm phần móng.

Như Bạn đã biết, không phải tất cả ngôi nhà điều có điều kiện thi công như nhau. Những điều kiện thi công ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng công trình. Do đó, nếu nhà Bạn rơi vào các trường hợp sau, cần cộng thêm % chi phí xây dựng, cụ thể như sau :

1.Trường hợp theo lộ giới đường : ( Hệ số 1 )

( Tính từ công trình ra đến đường có chiều ngang ≥ 4 mét)

  • Lộ giới đường từ 1 mét đến < 2 mét………………………….. 10% Diện tích thi công.
  • Lộ giới đường từ 2 mét đến < 3 mét………………………….. 8% Diện tích thi công.
  • Lộ giới đường từ 3 mét đến < 4 mét………………………….. 5% Diện tích thi công.

2.Trường hợp kiến trúc công trình : ( Hệ số 2 )

  • Nhà phố có 02 mặt tiền…………………………………… 5% Diện tích thi công.
  • Nhà phố có 03 mặt tiền (hoặc Biệt thự Song lập)…… 10% Diện tích thi công.
  • Nhà phố có 04 mặt tiền (hoặc Biệt thự Đơn lập)..…… 15% Diện tích thi công.

3.Điều kiện khác : ( Hệ số 3 )

  • Nhà phố có thang máy………………………………………. 5% Diện tích thi công.
  • Nhà cao tầng ( từ 05 đến 07 tầng)………………………….. 7% Diện tích mỗi sàn (Sàn 5,6,7).
  • Nhà cao tầng ( từ 08 đến 10 tầng)………………………….. 12% Diện tích mỗi sàn (Sàn 8,9,10)
  • Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, nhiều tường (khách sạn, Phòng cho thuê)….. 15 % Diện tích mỗi sàn có mật độ xây dựng cao.

                                                                                                                                                          Giám đốc

                                                                                                                                 

                                                                                                                                                 Ks Huỳnh Tấn Trọng

Công trình Nhà Anh Tỷ 8mx12m - Q.TÂN BÌNH, HCM
xem chi tiết
Công trình nhà chú tân 4mx12m- Q.BTân, HCM
xem chi tiết
Công trình nhà Anh Tiếp 4MX14 - Q.BÌNH TÂN, HCM
xem chi tiết
Công trình Biệt Thự Anh Lai - 8mx20m, Tân Hòa Đông - Quận 6
xem chi tiết
Công trình Nhà Anh Long 4mx17m - Q.BÌNH TÂN, HCM
xem chi tiết
Công Trình Nhà Chị Vân 6mx16m - Q.Bình Tân,HCM
xem chi tiết
cảm nhận khách hàng
Tên KH: Khách Hàng Anh Hai Địa chỉ: Liên Khu 18-19, P. Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân
Tên KH: Khách Hàng Anh Long Địa chỉ: Hẻm 350 Lê văn Qưới-P. BHHA - Q. Bình Tân
Tên KH: Khách Hàng Anh Hiền Địa chỉ: Số 10 Đường Số 24, P.BHHA - Q.Bình Tân